Vous vous demandez ce qu'est précisément la demande préalable de travaux ? Il s'agit d'une autorisation d'urbanisme nécessaire pour mener à bien certains travaux. Elle est généralement requise pour les projets de construction mineurs ou les modifications légères d'un bien immobilier, comme le ravalement d'une façade, réflexion de la toiture … 📐 Si après travaux la surface de plancher ou d’emprise au sol totale est supérieure à 150 m2, le recours à un architecte est obligatoire et l’autorisation d’urbanisme à demander sera un permis de construire .

En comparaison, le permis de construire est nécessaire pour les travaux de plus grande envergure, les monuments historiques… Il concerne par exemple les travaux qui modifient la structure ou l'aspect extérieur d'un bâtiment, ou qui entraînent l'ajout d'une surface de plancher importante. Une fois la demande déposée, il faut généralement attendre deux mois pour obtenir une réponse.( 1 mois pour l’avis des ABF et 1 mois pour l’urbanisme) Cette autorisation reste valable pendant trois ans et peut être renouvelée pour atteindre jusqu'à cinq ans.

N'oubliez pas que la déclaration de vos travaux est impérative. À défaut, vous risquez de violer le code de l'urbanisme, ce qui peut entraîner : - l'arrêt immédiat des travaux ; - la démolition totale de vos constructions ; - la mise en conformité de vos constructions. Il convient de souligner que l'infraction peut être constatée jusqu'à dix ans après la réalisation de vos travaux, et que la loi est très stricte à ce sujet.

Les amendes peuvent varier de 1 200€ à 6 000€ par mètre carré. Il est donc crucial de déclarer toujours vos travaux. « Vous pouvez même régulariser une situation en cas de retard dans la déclaration. » Le processus de demande peut s'avérer un peu complexe, compte tenu des nombreuses étapes à suivre. ( préparation d’un dossier détaillé de votre projet incluant des plans, des documents graphiques 3D, un formulaire Cerfa, des photographies, etc.) 💣 C'est pour cette raison que nous avons créé IMMEDIACTE .

Notre mission est de vous accompagner tout au long de ce processus, afin de garantir rapidité et conformité pour vos demandes préalables de travaux et vos permis de construire avec notre architecte. UN PROJET ? IMMEDIACTE est là pour vous conseiller : Contactez-moi en mp ; par téléphone : 0611333783 ; sur mon mail Laurent.attal@immediacte.com où demander directement un devis sur notre site Immediacte.com

Ps : En photo , un dossier de DP obtenue en moins de 2 mois par nos services

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